Rue des Cordiers, 14 – Eaux Vives

TLM a obtenu le mandat de direction de travaux sur ledit chantier sis rue des Cordiers, 14, immeuble contigu, construit entre 1972 et 1975, qui appartient à la CPEG ; une passation-transition synonyme de défi pour l’entreprise dirigée par Chris Thalmann. En effet, le chantier débuté en 2021 par la rénovation de la chaufferie. Depuis juillet 2022, et pour une durée de 18 mois, le chantier se poursuit avec plusieurs obstacles à prendre en considération, dont un, capital : les habitants de l’immeuble concerné par les travaux vivent in situ !

Le chantier se déroule en plusieurs étapes :
– Consolidation de l’immeuble en l’état avec plusieurs renforcements en carbone, et profiles métalliques,
– Traitement anti carbonation des façades,
– Pose d’une isolation extérieure et finitions,
– Mise en conformités des menuiseries extérieures,
– Suppression de l’appartement en attique.

Finalité :
– Surélévation pour une création de 2 niveaux supplémentaires,
–  Création de 8 nouveaux appartements (2 de 3 pièces  par niveau et 2 de 5 pièces par niveau ) avec vue sur le lac,
– Construction en structure légère (bois et métal).

Pour mener à bien ce projet, plusieurs réalités ont dû être abordées avec pragmatisme par TLM. En effet, la dangerosité des façades extérieures a été prise en compte en raison de l’effritement des pierres naturelles qui les composent.

– Vérification de l’offre initiale,
– Coordination des tâches à réaliser avec les corps de métiers et chefs d’équipe suite aux consignes transmises par les ingénieurs,
– Maîtrise du caractère financier, de la qualité des travaux réalisés dans des délais impartis,
– Respect de la règlementation en vigueur qui induit la durée de validité d’obtention de subvention car le chantier implique rénovation et économie d’énergie :

Mise aux normes des installations techniques (électrique, sanitaire, ventilation)

– Mise en conformité de l’aspect énergétique,
– Assainissement de l’installation de l’ascenseur,
– Traitement de la carbonatation du béton des façades,
– Surélévation de l’immeuble de 2 niveaux,
– Rénovation complète de la chaufferie et mise en conformité.

Travaux prévus, réfection des façades

– Piquage des plaques de pierre naturelle,
– Traitement de la carbonatation,
– Remplacement des menuiseries extérieures,
– Remplacement des caissons de stores,
– Pose de l’isolation périphérique et finitions.

Gestion de l’aspect humain, primordial avec les habitant.e.s.

Avec TLM, soyez rassuré, cohésion et implication sont liées à responsabilité et sécurité.